Properties
VERMIETETE 2-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche und Balkon zum Kauf im ruhigen Prenzlauer Berg
- Preis
- 218.900 €
- Wohnfläche
- 46,00 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1938 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Baujahr
- 1938
- Möblierung
- normal
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 239 €
Beschreibung
Die angebotene, durchgesteckte, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1938 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Zur Wohnung gehören eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich; eine gesetzliche Kündigungssperrfrist besteht nicht. Die gesetzlichen Kündigungsfristen sind zu beachten.
Ausstattung
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Wohnküche
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Neue Fenster
- Eigenbedarfskündigung möglich
Weitere Informationen
Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 01.08.2015. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich; eine gesetzliche Kündigungssperrfrist besteht nicht. Die gesetzlichen Kündigungsfristen sind zu beachten.
Die monatliche Warmmiete beträgt € 603,55. Diese setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: € 433,37
- Betriebskostenvorauszahlung: € 88,17
- Heizkostenvorauszahlung: € 82,01
Die Kaution beträgt € 1.337,45
Das monatliche Hausgeld beträgt € 239 (laut Wirtschaftsplan 2026). Davon entfallen circa € 36,00 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 47,00 auf die Erhaltungsrücklage.
Die von den Eigentümern angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt € 286.369 (Stand zum 31.12.2024).
Location
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Prenzlauer Berg, am Übergang zum Stadtteil Weißensee.
Zwischen Prenzlauer Allee, Greifswalder Straße und Ostseestraße liegt ein in den 1930er-Jahren errichtetes, ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Fußläufig erreichbar sind ein REWE- und ein LIDL-Markt (jeweils ca. 8 Minuten), die Haltestelle der Tramlinie M2 (ca. 7 Minuten), die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee (ca. 12 Minuten) sowie die S-Bahn-Station Greifswalder Straße (ca. 16 Minuten). Auch der beliebte Helmholtzkiez ist in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar.
10409 Berlin
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