Properties
Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Badezimmern im Herzen der City West
- Preis
- 729.000 €
- Wohnfläche
- 99,00 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 2017 |
| Wesentlicher Energieträger: | KWK fossil |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 27.5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A_PLUS |
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 9
- Baujahr
- 2017
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 505 €
Beschreibung
Die angebotene bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gartenhauses.
Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Bürogebäude wurde umfassend saniert und in insgesamt 5 Gewerbeeinheiten sowie 91 Wohnungen umgewandelt. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im Jahr 2017.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einen Balkon.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe von ca. 3,06 Metern sowie die hervorragenden Lichtverhältnisse, die der Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl verleihen.
Ausstattung
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der City West
Hochwertig sanierter Gebäudekomplex (Fertigstellung 2017)
Energieeffizienzklasse A+
Aufzug vorhanden
Deckenhöhe von ca. 3,06 Metern
Hervorragende Lichtverhältnisse
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche
Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer
Ca. 36 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich
Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Weitere Informationen
Im Kaufpreis enthalten ist die voll ausgestattete Einbauküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 505. Davon entfallen circa € 66,67 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 28,25 auf die Instandhaltungsrücklage.
Die von den Eigentümern angesparte Erhaltungsrücklage beträgt € 106.106,06 (Stand zum 31.12.2024).
Location
Die Spichernstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen der Berliner City West und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Lietzenburger Straße, die Fasanenstraße, der Ludwigkirchplatz, der Viktoria-Luise-Platz sowie der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das KaDeWe, eines der renommiertesten Kaufhäuser Europas, das für exklusives Shopping und erstklassige Gastronomie steht.
Die U-Bahn-Station Spichernstraße liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
10777 Berlin
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