Properties
Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Kastanienallee
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 51,00 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 6
- Baujahr
- 2013
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- -
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 51,51 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2013. Das Gebäude liegt im ruhigen Innenhof und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld inmitten der lebendigen Kastanienallee.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Das gesamte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und ruhiger Innenhoflage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Ausstattung
- Bezugsfrei
- Modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2013
- Ruhige Innenhoflage
- 4. Obergeschoss
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Großzügiger Balkon
- Vollständig möbliert
Weitere Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt € 281,17. Davon entfallen circa € 55,61 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 35,17 auf die Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Das gesamte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Location
Die Kastanienallee 63 A befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Die von historischen Altbauten, individuellen Geschäften und einer lebendigen Gastronomieszene geprägte Kastanienallee zählt zu den charakteristischsten Straßen der Hauptstadt und verbindet urbanes Flair mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Restaurants, Cafés, Boutiquen, Galerien und kleinen Geschäften. Insbesondere die nahegelegene Oderberger Straße sowie das Umfeld des Zionskirchplatzes prägen mit ihrer charmanten Architektur und ihrem abwechslungsreichen Angebot den besonderen Charakter des Viertels.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Mauerpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und dem bekannten sonntäglichen Flohmarkt zu den beliebtesten Treffpunkten Berlins zählt. Auch der Weinbergspark bietet eine attraktive Möglichkeit, sich mitten in der Stadt im Grünen zu erholen.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Feinkostgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Viertel rund um den Rosenthaler Platz und die Torstraße ergänzen das Angebot um zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Zionskirchplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz (U8) und Eberswalder Straße (U2) sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in weitere Teile der Stadt.
Die Kastanienallee 63 A vereint damit die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit einem außergewöhnlich vielfältigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Die Nähe zu beliebten Grünanlagen und die charakteristische Atmosphäre des Viertels machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen in Berlin-Mitte schätzen.
10119 Berlin
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