Properties
Bezugsfreie helle Jugendstilwohnung mit 1 Zimmer, Wohnküche und begehbarem Kleiderschrank
- Preis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- 43,00 m²
- Zimmer
- 1
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1918 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 5
- Baujahr
- 1918
- Möblierung
- normal
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 225 €
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Hauptzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine renovierte Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, begehbaren Kleiderschrank.
Ausstattung
- Dielen
- Neue Fenster im Badezimmer und in der Küche
- Doppelkastenfenster im Hauptzimmer
- renovierte Wohnküche mit Fliesen
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Begehbarer Kleiderschrank
- Höhe Decken mit Stuckelementen
- Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
Weitere Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt € 225 (laut Wirtschaftsplan 2026). Davon entfallen circa € 57,00 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 44,00 auf die Instandhaltungsrücklage.
Die von den Eigentümern angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt € 527.761 (Stand zum 31.12.2024).
Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Location
Die Wohnung liegt in der Chodowieckistraße im beliebten Prenzlauer Berg. Die ruhige, begrünte Seitenstraße befindet sich im Herzen des Winsviertel, zwischen dem Kollwitzkiez und dem Bötzowviertel, und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Die nahegelegenen Tram-Anbindungen entlang der Prenzlauer Allee, Danziger Straße und Greifswalder Straße ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der U- und S-Bahn Alexanderplatz sowie der S-Bahnhöfe Prenzlauer Allee, Nordbahnhof, Warschauer Straße und Greifswalder Straße. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Supermärkte, Kindertagesstätten sowie Grundschulen, Gymnasien und der Volkspark Friedrichshain sind in wenigen Minuten erreichbar.
10405 Berlin
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