Properties
Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im Neubau mit Balkon in Berlin-Mitte
- Preis
- 442.512 €
- Wohnfläche
- 52,00 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101.4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Etage
- 6
- Etagen (gesamt)
- 7
- Baujahr
- 2016
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- -
Beschreibung
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,68 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss des eleganten Neubauensembles „Guardian“ in zentraler Lage nahe dem Checkpoint Charlie.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen BOSCH-Geräten, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die holzgeflieste Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein Concierge-Service, ein hauseigener Fitnessraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse runden das hochwertige Wohnkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
- Vollausgestattete Einbauküche
- Komplett möbliert
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Holzfenster mit Sonnenschutzverglasung
- Eichenparkettboden im Dielenformat
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Holzgeflieste Loggia
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfitnessraum
- Concierge
Weitere Informationen
Der Kaufpreis inkludiert die vollausgestattete Einbauküche sowie die komplette Möblierung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 398 (laut Wirtschaftsplan 2027). Davon fallen € 73,89 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 31,45 auf die Instandhaltungsrücklagen an.
Location
Die Schützenstraße liegt sehr zentral in Mitte, im traditionsreichen Zeitungsviertel.
Fußläufig zu erreichen sind die U2 (Spittelmarkt) und die U6 (Stadtmitte) sowie die Friedrichstraße, die Französische Straße, der Checkpoint Charlie, das Nikolaiviertel und der Gendarmenmarkt, der schönste Platz Berlins.
Mehrere Supermärkte, Cafés, Restaurants, Konzerthäuser und Theater in der unmittelbaren Umgebung machen den Alltag nicht nur leichter, sondern auch schön.
10117 Berlin
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