Die vermietete 3 Zimmer Wohnung in Hochparterre mit 62m² Wohnfläche und ruhigem Balkon zum begrünten Innenhof befindet sich in bester Kiezlage von Wedding in der Koloniestrasse 149.
Das Highlight an dieser Wohnung ist sicherlich das mit der Wohnung verbundene Sondernutzungsrecht von bis zu 24 möglichen Stellplätzen im abgeschlossenen Innenhof.
Rechnet man den aktuellen Wert der Wohnung von ca.170.000,00 raus, ergibt sich somit für die Stellplätze eine mögliche Mieteinnahme von ca. 24.000,00 p.a., was einer Bruttorendite von ca. 8% entspricht.
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The rented 3-room apartment on the mezzanine floor with 62 m² of living space and a quiet balcony facing the leafy inner courtyard is located in a prime neighborhood location in Wedding at Koloniestrasse 149.
The highlight of this apartment is certainly the special right of use associated with the apartment of up to 24 possible parking spaces in the enclosed inner courtyard.
If we exclude the current value of the apartment (approximately €170,000.00), the parking spaces could generate rental income of approximately €24,000.00 per year, which corresponds to a gross return of approximately 8%.
Die 54 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 10. Obergeschoss eines eleganten Neubauhauses namens High Park.
Diese besteht aus einem Entree, Bad mit bodengleicher Dusche, Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und einem Balkon mit freiem Blick über die Berliner Skyline.
Der 24/7 Concierge macht den Alltag leichter.
Die angebotene bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit praktischer Nische, einen großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Raumaufteilung neugestaltet, sämtliche Trennwände erneuert sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig modernisiert.
Darüber hinaus wurden neue Boden- und Wandfliesen verlegt, sämtliche Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen sowie hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung verlegt.
Die umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort und bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.