Die angebotene bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit praktischer Nische, einen großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Raumaufteilung neugestaltet, sämtliche Trennwände erneuert sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig modernisiert.
Darüber hinaus wurden neue Boden- und Wandfliesen verlegt, sämtliche Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen sowie hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung verlegt.
Die umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort und bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Die hochwertige Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss des eleganten Neubauensembles „High Park“, unmittelbar südlich des Potsdamer Platzes.
Die Wohnung verfügt über ein Entrée, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick bietet, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher bodengleicher Dusche.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Dem großzügigen Hauptschlafzimmer ist ein eigenes En-suite-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche angeschlossen.
Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Hochwertiger Parkettboden mit raumweiser regulierbarer Fußbodenheizung sowie Natursteinfliesen in den Badezimmern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zu einem Kaufpreis von € 40.000 erworben werden. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein Concierge-Service rundet das hochwertige Wohnkonzept ab, erleichtert den Alltag und übernimmt unter anderem den Empfang von Besuchern und Lieferungen.
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,68 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss des eleganten Neubauensembles „Guardian“ in zentraler Lage nahe dem Checkpoint Charlie.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen BOSCH-Geräten, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die holzgeflieste Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein Concierge-Service, ein hauseigener Fitnessraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse runden das hochwertige Wohnkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Hauptzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine renovierte Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, begehbaren Kleiderschrank.
Die hier angebotene bezugsfreie, helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine großzügige Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Balkon in Nord-West-Ausrichtung.
Die Nutzung des Aufzugs ist nach Vereinbarung möglich.
Die vollständig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,67 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss des eleganten Neubauensembles „High Park“.
Die Wohnung verfügt über ein Entree, einen Wirtschaftsraum, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon mit Westausrichtung.
Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein exklusiver Concierge-Service sowie eine hauseigene Fahrradgarage runden das hochwertige Wohnkonzept ab und erleichtern den Alltag.
Die 53,2 m² große, komplett & hochwertig eingerichtete 2-Zimmerwohnung liegt im 9. Obergeschoss eines eleganten Neubauhauses namens High Park mit Süd-Ost Ausrichtung und bietet einen grandiosen Blick über Berlin.
Die Wohnung besteht aus Entree, Bad mit bodengleicher Dusche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Eckbalkon mit Süd-Ostausrichtung.
Der exklusive Concierge und die Fahrradgarage machen den Alltag leichter.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und die moderne Einbauküche wie im Exposé zu ersehen, sind im Kaufpreis inkludiert.
————————————————————————————————————————————–
This 53.2 m² 2-room apartment, featuring exclusive furnishings, is located on the 9th floor of an elegant new building called High Park. It faces southeast and offers a magnificent view of Berlin.
The apartment consists of an entryway, a bathroom with a walk-in shower, a living and dining area, a bedroom, and a corner balcony facing southeast.
The exclusive concierge service and bicycle garage make everyday life easier.
All furnishings and the modern built-in kitchen, as shown in the property listing, are included in the purchase price.
Die 43,5 m² große, exklusiv eingerichtete 2-Zimmerwohnung liegt im 9. Obergeschoss eines eleganten Neubauhauses namens High Park.
Diese besteht aus Entree, Bad mit bodengleicher Dusche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Balkon mit Ostausrichtung.
Der exklusive Concierge und die Fahrradgarage machen den Alltag leichter.
—————————————————————————————————————————-
The 43.5 m², exclusively furnished 2-room flat is located on the 9th floor of an elegant new building called High Park.
This consists of an entrance, bathroom with floor-level shower, living and dining area, bedroom and east-facing balcony.
The exclusive concierge and bicycle garage make everyday life easier.
Die vermietete 3 Zimmer Wohnung in Hochparterre mit 62m² Wohnfläche und ruhigem Balkon zum begrünten Innenhof befindet sich in bester Kiezlage von Wedding in der Koloniestrasse 149.
Das Highlight an dieser Wohnung ist sicherlich das mit der Wohnung verbundene Sondernutzungsrecht von bis zu 24 möglichen Stellplätzen im abgeschlossenen Innenhof.
Rechnet man den aktuellen Wert der Wohnung von ca.170.000,00 raus, ergibt sich somit für die Stellplätze eine mögliche Mieteinnahme von ca. 24.000,00 p.a., was einer Bruttorendite von ca. 8% entspricht.
———————————————————————————————————————————————————————————————————
The rented 3-room apartment on the mezzanine floor with 62 m² of living space and a quiet balcony facing the leafy inner courtyard is located in a prime neighborhood location in Wedding at Koloniestrasse 149.
The highlight of this apartment is certainly the special right of use associated with the apartment of up to 24 possible parking spaces in the enclosed inner courtyard.
If we exclude the current value of the apartment (approximately €170,000.00), the parking spaces could generate rental income of approximately €24,000.00 per year, which corresponds to a gross return of approximately 8%.
Dieses attraktive Studio-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019.
Auf großzügigen 40 m² bietet die vollständig ausgestattete Wohnung einen einladenden Flur, ein stilvolles Badezimmer mit großer, bodengleicher Walk-in-Dusche sowie einen hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Das wellenunterfederte Sofa mit integriertem Stauraum lässt sich mit wenigen Handgriffen in ein komfortables Dauerschlafsofa verwandeln und sorgt so für eine flexible Raumnutzung.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Ein moderner, großzügiger EDEKA-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude.