Properties
Bezugsfreie hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 24/7 Concierge in zentraler Lage
- Preis
- 543.520 €
- Wohnfläche
- 63,00 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 2018 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
- Etage
- 6
- Etagen (gesamt)
- 11
- Baujahr
- 2018
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 496 €
Beschreibung
Die vollständig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,20 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss des im Jahr 2018 errichteten eleganten Neubauensembles „High Park“.
Die Wohnung verfügt über ein Entree, einen Flur, einen praktischen Wirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia.
Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und schafft ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Ein exklusiver 24/7-Concierge-Service sowie eine hauseigene Fahrradgarage runden das hochwertige Wohnkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
- hochwertige Vollmöblierung
- Videosprechanlage
- Holzfenster mit Schallschutzverglasung
- Hochwertiger Parkettboden mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Elektrische Außenjalousien mit Windwächterfunktion
- Balkon mit Westausrichtung
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Eigenes Kellerabteil
- Moderne Fahrradgarage
- Exklusiver 24/7 Concierge-Service
Weitere Informationen
Im Kaufpreis enthalten sind eine voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie die hochwertige Vollmöblierung der Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 496,00 (laut Wirtschaftsplan 2027). Davon entfallen € 85,49 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 24,21 auf die Instandhaltungsrücklage.
DISCLAIMER: All photographs are for illustrative purposes only. The images show a comparable apartment with the same floor plan.
Location
Das hochwertige Neubauensemble „High Park“ befindet sich in der Gabriele-Tergit-Promenade, einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Landwehrkanal und dem Potsdamer Platz.
Die unmittelbare Umgebung vereint urbanes Leben, Kultur und erstklassige Infrastruktur auf besondere Weise. Rund um den Potsdamer Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter die Mall of Berlin und The Playce – mehrere 4- und 5-Sterne-Hotels, das Sony Center, die Staatsbibliothek, die Philharmonie sowie die Neue Nationalgalerie.
Darüber hinaus prägen ausgezeichnete Restaurants, Cafés, ein renommiertes Fitnessstudio sowie der nahegelegene Mendelssohn-Bartholdy-Park die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) mit direkter Verbindung zum Zoologischen Garten und Alexanderplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Ebenso schnell erreichbar sind der Bahnhof Potsdamer Platz sowie die Buslinie M41 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, nach Kreuzberg und Neukölln.
10963 Berlin
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