Properties
Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Tiergarten
- Preis
- 210.000 €
- Wohnfläche
- 42,00 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 71 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
- Etage
- 5
- Etagen (gesamt)
- 7
- Baujahr
- 1961
- Möblierung
- einfach
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 3,57 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 250 €
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ausstattung
- Doppelkastenfenster
- Teppichboden
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Frisch renoviertes gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Großer Balkon mit Südausrichtung
- Energieeffizienzklasse B
Weitere Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt € 250 (laut Wirtschaftsplan 2026). Davon entfallen circa € 40,00 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 94,00 auf die Erhaltungsrücklage.
Location
Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtteil Moabit, nur wenige Meter vom Carl-von-Ossietzky-Park entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Spree-Bogen mit einem vielfältigen Angebot aus Gastronomie, Arztpraxen, kulturellen Einrichtungen, Banken und Einzelhandel. Supermärkte sowie ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Erholungs- und Wellnessmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar: Der Fritz-Schloß-Park mit dem bekannten Vabali Spa Berlin liegt in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden die nahegelegene Spree sowie der Kleiner Tiergarten und der Großer Tiergarten zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Bahnhof Berlin Bellevue (S3, S5, S7) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar, ebenso die U-Bahnstation Turmstraße (U9). Eine Bus- und Tramhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Von hier aus gelangt man schnell zum Berlin Hauptbahnhof (ca. 17 Minuten), zum Regierungsviertel rund um den Bundestag sowie zu weiteren zentralen Punkten der Berliner Innenstadt.
10557 Berlin
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