Properties
Bezugsfreie hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Concierge am Potsdamer Platz
- Preis
- 1.069.900 €
- Wohnfläche
- 123,00 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 2018 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
- Etage
- 8
- Etagen (gesamt)
- 12
- Baujahr
- 2018
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 1.014 €
Beschreibung
Die hochwertige Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss des eleganten Neubauensembles „High Park“, unmittelbar südlich des Potsdamer Platzes.
Die Wohnung verfügt über ein Entrée, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick bietet, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher bodengleicher Dusche.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Dem großzügigen Hauptschlafzimmer ist ein eigenes En-suite-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche angeschlossen.
Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Hochwertiger Parkettboden mit raumweiser regulierbarer Fußbodenheizung sowie Natursteinfliesen in den Badezimmern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zu einem Kaufpreis von € 40.000 erworben werden. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein Concierge-Service rundet das hochwertige Wohnkonzept ab, erleichtert den Alltag und übernimmt unter anderem den Empfang von Besuchern und Lieferungen.
Ausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
• hochwertige Vollmöblierung
• Videosprechanlage
• Holzfenster mit Schallschutzverglasung
• Hochwertiger Parkettboden mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung
• Elektrische Außenjalousien mit Windwächterfunktion
• Loggia mit Westausrichtung
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Eigenes Kellerabteil
• Moderne Fahrradgarage
• Exklusiver 24/7 Concierge-Service
• Tiefgaragenstellplatz (optional für € 40.000 erhältlich)
Weitere Informationen
Im Kaufpreis enthalten sind eine voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie die hochwertige Vollmöblierung der Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 1.014,25 (laut Wirtschaftsplan 2027). Davon entfallen € 167 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 47,25 auf die Instandhaltungsrücklage.
Location
Das hochwertige Neubauensemble „High Park“ befindet sich in der Gabriele-Tergit-Promenade, einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Landwehrkanal und dem Potsdamer Platz.
Die unmittelbare Umgebung vereint urbanes Leben, Kultur und erstklassige Infrastruktur auf besondere Weise. Rund um den Potsdamer Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter die Mall of Berlin und The Playce – mehrere 4- und 5-Sterne-Hotels, das Sony Center, die Staatsbibliothek, die Philharmonie sowie die Neue Nationalgalerie.
Darüber hinaus prägen ausgezeichnete Restaurants, Cafés, ein renommiertes Fitnessstudio sowie der nahegelegene Mendelssohn-Bartholdy-Park die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) mit direkter Verbindung zum Zoologischen Garten und Alexanderplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Ebenso schnell erreichbar sind der Bahnhof Potsdamer Platz sowie die Buslinie M41 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, nach Kreuzberg und Neukölln.
10963 Berlin
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