Properties
Bezugsfreie helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Helmholtzkiez
- Preis
- 382.900 €
- Wohnfläche
- 55,00 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 5
- Baujahr
- 1900
- Möblierung
- normal
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 281 €
Beschreibung
Die hier angebotene bezugsfreie, helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine großzügige Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Balkon in Nord-West-Ausrichtung.
Die Nutzung des Aufzugs ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
- Bezugsfreie Wohnung
- 4. Obergeschoss
- Großzügige Raumhöhen (ø 318 cm)
- Klassischer Dielenboden
- Großzügige Wohnküche
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
- Aufzug (nach Vereinbarung nutzbar)
- Eigenes Kellerabteil
- Hochwertige Vollmöblierung
Weitere Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt € 281,70 (laut Wirtschaftsplan 2026). Davon fallen € 91,30 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 74,70 auf die Instandhaltungsrücklagen an.
Das Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher bereitgestellt.
Location
Die bezugsfrei 2-Zimmerwohnung liegt in der Stubbenkammerstraße im beliebten Prenzlauer Berg. Die ruhige Einbahnstraße befindet sich im Helmholtzkiez, direkt gegenüber vom Kollwitzkiez und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Die nahegelegenen Tram-Anbindungen entlang der Prenzlauer Allee, Danziger Straße und Schönhauser Allee ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der U- und S-Bahn Schönhauser Allee, sowie der S-Bahn Prenzlauer Allee. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Supermärkte, Kindertagesstätten sowie Grundschulen und Gymnasien sind in wenigen Minuten erreichbar.
10437 Berlin
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