Properties
Zur Eigennutzung frei stehendes, hochwertiges Studio-Apartment zum Kauf in Tiergarten
- Preis
- 344.000 €
- Wohnfläche
- 40,00 m²
- Zimmer
- 1
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 68 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 6
- Baujahr
- 2019
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 270 €
Beschreibung
Dieses attraktive Studio-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019.
Auf großzügigen 40 m² bietet die vollständig ausgestattete Wohnung einen einladenden Flur, ein stilvolles Badezimmer mit großer, bodengleicher Walk-in-Dusche sowie einen hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Das wellenunterfederte Sofa mit integriertem Stauraum lässt sich mit wenigen Handgriffen in ein komfortables Dauerschlafsofa verwandeln und sorgt so für eine flexible Raumnutzung.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Ein moderner, großzügiger EDEKA-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude.
Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler
- Stilvoll und vollständig möbliert – von A bis Z durchdacht
- Angenehme Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- Hochwertiges Parkett für ein warmes und elegantes Ambiente
- Moderne Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
- Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Keller
Weitere Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt € 270 (gemäß Wirtschafsplan 2025). Dieses setzt sich so zusammen: € 231 umlegbare Kosten, € 39 nicht umlegbare Kosten.
Bis Ende Dezember 2024 war das Studio-Apartment für eine monatliche All-Inclusive-Miete in Höhe von 1.440 € vermietet.
Location
Zentrale Lage im Herzen Berlins !
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Genthiner Straße 46, im begehrten Tiergarten, unmittelbar an der Grenze zu Schöneberg.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Von den nahegelegenen U-Bahnhöfen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße aus gewährleisten die Linien U1, U2, U3 und U4 eine schnelle und komfortable Verbindung in sämtliche Stadtteile. So erreichen Sie bedeutende Berliner Hotspots wie den Kurfürstendamm, den Potsdamer Platz sowie den Alexanderplatz in nur wenigen Minuten.
Hier wohnen Sie in zentraler Lage und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines urbanen, stilvollen Umfelds.
10785 Berlin
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