Properties
Sonnige und gepflegte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern und 2 Bädern in begehrter Mikrolage in Mitte
- Preis
- 869.900 €
- Wohnfläche
- 97,00 m²
- Zimmer
- 3.5
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 5
- Baujahr
- 1900
- Möblierung
- normal
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Provision
- 3,57 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 508 €
Beschreibung
Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung zum Kauf liegt in der 2. Etage des Vorderhauses eines Altbauhauses aus 1900 mit insgesamt 35 Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus Flur, sonnigem Wohnzimmer mit französischem Balkon, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
Ausstattung
- Gepflegtes Altbauhaus aus 1900
- 2018-2019 renoviert
- Aufzug (der Ausstieg erfolgt nur in Zwischengeschossen)
- Hohe Decken (2,95-3,05 m.)
- Neubaufenster überall
- Flur
- Sonniges Wohnzimmer mit französischem Balkon
- Separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- 2 Keller
Weitere Informationen
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, auch deswegen, weil diese zwischen 2018 und 2019 renoviert wurde.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 508. Dieses setzt sich so zusammen: € 319,13 umlegbare Kosten, € 95,26 nicht umlegbare Kosten, € 93,59 Instandhaltungsrücklagen.
Location
Die Zionskirchstraße liegt sehr zentral in Mitte und nur wenige Schritte von Prenzlauer Berg, zwischen Zionskirchplatz und Arkonaplatz, nah der Kastanienallee, Torstraße, Bernauer Straße und Schönhauser Allee.
Der Kiez ist sehr lebhaft und begehrt auch deswegen, weil umgeben vom Gleimviertel nördlich, Scheunenviertel südlich, der Berliner Mauer westlich und Kollwitzkiez östlich.
Die Anbindung an die öffentliche Nahverkehr ist durch die Haltestellen der U8 Bernauer Straße bzw. Rosenthaler Platz, U2 Senefelderplatz und der Tramlinien M1, M8 und 12 exzellent.
Fußläufig zu erreichen sind der Volkspark am Weinberg und der Mauerpark, die Kulturbrauerei, viele Cafés, Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen.
10119 Berlin
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