Properties
Schöne Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Loggia in sehr zentraler Mitte-Lage
- Preis
- 675.000 €
- Wohnfläche
- 67,00 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 66 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 7
- Baujahr
- 2016
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 422 €
Beschreibung
Diese schöne 67,58 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines eleganten Neubauhauses namens Guardian nahe Check Point Charlie.
Die Wohnung hat eine offene Wohnküche, zwei komfortable Schlafzimmer, eine holzgeflieste Loggia, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Gäste Bad mit WC und Dusche.
Der Concierge, ein hauseigener Fitnessraum sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse machen den Alltag leichter.
Ausstattung
- Vollausgestattete Einbauküche
- Komplett möbliert
- 2 Bäder je mit bodengleicher Dusche
- Bodentiefe Holzfenster mit Sonnenschutzverglasung
- Eichenparkettboden im Dielenformat
- Raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Holzgeflieste Loggia
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfitnessraum
- Concierge
Weitere Informationen
Der Kaufpreis inkludiert die vollausgestattete Einbauküche sowie die komplette Möblierung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 422 (laut Wirtschaftsplan 2025). Davon fallen € 70,18 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 34,25 auf die Instandhaltungsrücklagen an.
Location
Die Krausenstrasse liegt sehr zentral in Mitte, im traditionsreichen Zeitungsviertel.
Fußläufig zu erreichen sind die U2 (Spittelmarkt) und die U6 (Stadtmitte) sowie die Friedrichstraße, die Französische Straße, der Checkpoint Charlie, das Nikolaiviertel und der Gendarmenmarkt, der schönste Platz Berlins.
Mehrere Supermärkte, Cafés, Restaurants, Konzerthäuser und Theater in der unmittelbaren Umgebung machen den Alltag nicht nur leichter, sondern auch schön.
10117 Berlin
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