Properties
Gelegenheit! Vermietete 3 Zimmer Altbauwohnung in gefragter Kiezlage nahe Panke Ufer & Gesundbrunnen
- Preis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- 92,00 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1908 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1908
- Möblierung
- einfach
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975%
- Hausgeld
- 330 €
Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines für Berlin typischen Altbau Mehrfamilienhauses.
Gelegen in gefragter und bester Lage nahe Gesundbrunnen und des idyllischen Flusses Panke wurde dieses Haus 1908 im klassischen Stil der Gründerzeit errichtet.
Die angebotene Wohnung mit einer prächtigen Deckenhöhe von über 3,20m ist seit 2007 vermietet und birgt erhebliches Aufwärtspotenzial verteilt auf 92 qm Wohnfläche. 2024 wurde durch dem Eigentümer die gleiche Wohnung im 2.OG direkt obendrüber in frisch renoviertem und im Grundriss veränderten Zustand verkauft, weshalb wir zur Veranschaulichung den Grundriss dieser Wohnung beigefügt haben.
Ausstattung
- Berlin typische Fußboden Dielen
- großzügig geschnittene Zimmer
- Badezimmer
- Stuck
- Keller
- Balkon
- hohe Decken für großzügiges Wohngefühl
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- ruhige und grüne Lage
Location
Wedding, quasi Herzstück von Berlin, gewinnt seit den letzten Jahren mehr und mehr Zuzug, da es als das "neue Kreuzberg" angesehen wird.
Die Martin-Opitz-Straße befindet sich ruhig gelegen in einem kleinen wunderschönen Kiez nahe dem quirligen Gesundbrunnen und nur 900m vom erholsamen Volkspark Humboldthain mit seinem bekannten Sommerbad entfernt.
Doch sogar nur 150m entfernt liegt schon der Park am Brunnenplatz, der an das Ufer des kleinen Flusses Panke grenzt und wo man idyllische Erholung beim Spazierengehen oder Joggen genießen kann.
Restaurants, Schulen, Ärzte, Banken, Kindergärten, Fitnesscenter und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen alle in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die U9 Nauener Platz, die sie in 13 Minuten direkt zum Kurfürstendamm bringt ist fußläufig in nur 500m zu erreichen und die U8 Osloer Straße ist auch nur 750m entfernt.
13357 Berlin
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