Properties
Bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der City West
- Preis
- 234.000 €
- Wohnfläche
- 44,00 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128.1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 5
- Baujahr
- 1910
- Möblierung
- normal
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Provision
- 2,975 % (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 356 €
Beschreibung
Die angebotene bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit praktischer Nische, einen großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Raumaufteilung neugestaltet, sämtliche Trennwände erneuert sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig modernisiert.
Darüber hinaus wurden neue Boden- und Wandfliesen verlegt, sämtliche Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen sowie hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung verlegt.
Die umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort und bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Ausstattung
- Gefragte Wohnlage in der City West
- Sehr gepflegter Altbau aus dem Jahr 1910
- Klassischer Dielenboden
- Hochwertig gespachtelte Wände
- Moderne Isolierglasfenster
- Einbauküche
- Kühlschrank und Waschmaschine vorhanden
Weitere Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt € 356. Davon entfallen circa € 81,00 auf die nicht umlagefähigen Kosten und € 128,00 auf die Erhaltungsrücklage.
Location
Die Holtzendorffstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg und verläuft von der Kantstraße über den Amtsgerichtsplatz bis zum Kracauerplatz. Sie verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Bio Company und dm sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten die Kantstraße und die Wilmersdorfer Straße eine Vielzahl an Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Der beliebte Lietzensee mit seinem weitläufigen Park ist nur etwa 14 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder für Spaziergänge. Auch die Karlsruher Straße mit ihren weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Charlottenburg liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt und bietet optimale Verbindungen innerhalb Berlins. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen entlang der Kantstraße.
14057 Berlin
Jederzeit informiert!
Melden Sie sich hier an, um in Zukunft exklusive, neue Angebote zu erhalten.
Services
Wir wissen, was Sie brauchen – nicht nur vor, sondern auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie.
