Properties
Großzügige 3 Zimmer Wohnung in saniertem Altbau in Kiezlage von Neukölln
- Kaltmiete
- 2.190 €
- Wohnfläche
- 96,00 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbarkeit
- ab sofort
Energieausweis
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1900
- Möblierung
- gehoben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 2.190 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Gesamtmiete
- 2.450 €
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht unter anderem durch ein großzügiges Wohnkonzept. Drei helle Zimmer, ein Süd-Balkon sowie die zum Hof ausgerichtete Küche und das Badzimmer mit Badewanne schaffen ein attraktives Zuhause.
Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2017 einer vollständigen Komplett-Renovierung unterzogen. Nicht nur die beiden herrschaftlichen Treppenhäuser als auch die Fassade präsentieren sich in neuem Gewand – die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden ebenfalls aufgewertet: Ein neuer Anstrich, abgezogene Dielenböden, moderne Bäder sowie überarbeitete Fenster lassen den Altbau-Charme wiederaufleben. Vereinzelte Stuckelemente sowie Balkone mit schmiedeeisernen Geländern untermalen dabei die klassische Gründerzeit-Architektur. Mit einem neu angelegten Innenhof wurde zudem ein freundlicher Rückzugsort geschaffen.
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This charming 3-room apartment on the 2nd floor stands out, among other things, for its spacious layout. Three bright rooms, a south-facing balcony, a kitchen overlooking the inner courtyard, and a bathroom with a bathtub come together to create an attractive home.
Built around 1900, this residential and commercial building underwent a complete renovation in 2017. Not only the two stately stairwells but also the facade have been given a fresh new look—and the units currently for sale have also been upgraded: A fresh coat of paint, sanded-down hardwood floors, modern bathrooms, and refurbished windows breathe new life into the charm of the historic building. Scattered stucco elements and balconies with wrought-iron railings highlight the classic architecture of the Gründerzeit era. A newly landscaped courtyard has also been created, providing a welcoming retreat.
Ausstattung
Hochwertige moderne Einbauküche mit Boschgeräten
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Dielenboden
Klassische Altbau Stilelemente
Südbalkon
Abstellkammer in der Wohnung
Hohe Decken
Aufzug
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High-quality, modern built-in kitchen with Bosch appliances
Modern bathroom with natural light, bathtub, and shower
Hardwood floors
Classic old-building design elements
South-facing balcony
Storage closet inside the apartment
High ceilings
Elevator
Weitere Informationen
Mindestmietdauer 2 Jahre
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Minimum lease term: 2 years
Location
Die Boddinstraße liegt im aufstrebenden Ortsteil Neukölln und zählt wohl zu den beliebtesten und spannendsten Wohnadressen Berlins. Direkt an einer der wichtigsten Shoppingmeilen gelegen, überzeugt die Lage nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Warenhäusern und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis im populären Szenebezirk. Nicht weit entfernt liegt der beliebte Volkspark Hasenheide mit seinen weiten Wiesen, alten Bäumen, Spielplätzen und seinem im Sommer betriebenen Freiluftkino. Schulen und Kindertagesstätten können bequem zu Fuß erreicht werden. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln ist fußläufig innerhalb von zwei Minuten erreichbar.
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Boddinstraße is located in the up-and-coming Neukölln neighborhood and is arguably one of Berlin’s most popular and exciting places to live. Situated right on one of the city’s most important shopping streets, the location stands out not only for its excellent infrastructure and public transportation connections, but also for its diverse mix of department stores and small retailers. Countless restaurants, cafés, and bars, along with numerous cultural offerings and shopping opportunities, provide a vibrant and exciting living experience in this popular, trendy neighborhood. Not far away is the popular Hasenheide Public Park with its expansive meadows, old trees, playgrounds, and open-air movie theater, which operates in the summer. Schools and daycare centers are within easy walking distance. The Rathaus Neukölln subway station is just a two-minute walk away.
12053 Berlin
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