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Solide Kapitalanlage nah des Hauptbahnhofs: Paket von 4 langfristig vermieteten Neubaustudios

Lehrter Straße 24 B
10557 Berlin
Objekt-ID: 766653
Preis
1.075.081 €
Wohnfläche
95,80 m²
Zimmer
4
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
Etagen (gesamt)
17
Baujahr
2020
Möblierung
Gehoben
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Provision
2,975% (einschließlich Umsatzsteuer)
Hausgeld
947 €
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Floor heating system
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Beschreibung

Das hier angebotene Paket besteht aus 4 hochwertigen, langfristig vermieteten Studioapartments im Fritz Tower, einem 2020 fertiggestellten Hochhaus am Hauptbahnhof.

Parkettböden und Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Duschen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Geschirrspüler und der exklusive Concierge sorgen für Komfort.

Alle Studioapartments sind durch die Südausrichtung hell, die Etagen 6,7 und 16 sind über zwei Personenaufzüge bequem zu erreichen.

Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum, Keller sowie Wasch- und Trockenräume und eine Dachterrasse im 8.OG zur Verfügung.


Ausstattung

- Zentrale Lage
- Südausrichtung
- Hochwertig und möbliert
- Bodengleiche Dusche
- Geschirrspüler
- Internet inklusive im Hausgeld
- Fitnessraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellräume
- 2 Aufzüge
- Concierge



Weitere Informationen

- Langfristig vermietete 4 Studioapartments (Einheiten 129, 150, 247, 248)
- Etagen 6 (WE 129), 7 (WE 150) und 16 (WE 247 und 248)

- Monatliche Mieteinnahmen: € 3.230
- Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das monatliche Hausgeld € 946,91.

Das monatliche Hausgeld setzt sich so zusammen:

- umlagefähige Kosten: € 725,46
- nicht umlagefähige Kosten: € 221,45

Von den oben genannten € 221,45 nicht umlagefähigen Kosten fallen € 46,12 wegen Instandhaltungsrücklage an.

Die Bilder zeigen das Studio 247 in der 16. Etage





Location

Fritz Tower befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt vom Hauptbahnhof.

Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor, der Reichstag und der Tiergarten sind nur einen Spaziergang entfernt.

Tennisplätze, Laufstrecken, ein exklusives Spa und der historische Fritz-Schloss-Park liegen gleich vor der Haustür.

In den Straßen rund um Fritz Tower findet sich all das, was das Leben schöner macht: Cafés und Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarisches: Hier schlägt das Herz der Hauptstadt.


Solide Kapitalanlage nah des Hauptbahnhofs: Paket von 4 langfristig vermieteten Neubaustudios
Lehrter Straße 24 B
10557 Berlin

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