Properties

Sanierte Altbauwohnung mit zwei Zimmern und Balkon im Bötzow-Kiez

Prenzlauer Berg
Käthe-Niederkirchner-Straße 31
10407 Berlin
Objekt-ID: 36058
Preis
525.000 €
Wohnfläche
74,65 m²
Zimmer
2
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
1
Etagen (gesamt)
5
Baujahr
1903
Möblierung
Gehoben
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision
3,57%
Hausgeld
250 €
  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung:

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut, es verfügt über insgesamt 46 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, 2 Seitenflügeln und einem Quergebäude.

Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen. Dabei wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut und die Erdgeschosswohnungen erhielten im Quergebäude eigene Gartenanteile. Die Treppenhäuser wurden malerisch neu gestaltet und der Innenhof schön angelegt. Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen entsprechen dem aktuellen Standard.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG des Quergebäudes. Das großzügige Wohnzimmer zeigt zum ruhigen Innenhof. Die offen gestaltete Küche schließt an das Wohnzimmer an. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Morgensonne. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. In der Wohnung liegen noch die Original Dielenböden. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung

- sanierter Altbau

- 1.OG

- aufgearbeitete Dielenböden
- hohe Decken
- hochwertige Einbauküche
- hochwertiges Badezimmer
- Balkon

- glatt gespachtelte Wände

und vieles mehr ...





Location

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und so mit äußerst begehrten Bötzow-Kiez. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexander- platz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt. Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.


Sanierte Altbauwohnung mit zwei Zimmern und Balkon im Bötzow-Kiez
Prenzlauer Berg
Käthe-Niederkirchner-Straße 31
10407 Berlin

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