Properties

4,65% Rendite ! Vermietetes Studio-Apartment im Neubau am Tempelhofer Feld

Bezirk Neukölln
Flughafenstraße 72
12049 Berlin
Objekt-ID: 153999
Preis
175.000 €
Wohnfläche
23,00 m²
Zimmer
1
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Baujahr
2018
Möblierung
-
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision
5,0 % + MwSt.
Hausgeld
104 €
  • Balkon / Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parquet
  • Personenaufzug

Beschreibung

Das angebotene Studio-Apartment zur Kapitalanlage befindet sich in einem modernen Neubau, nach Entwürfen des Star-Architekten Eike Becker.

Parkettboden mit Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche und ein Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort.
Das komfortable Doppelbett verfügt über Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung, die dritte Etage ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Den Bewohnern stehen Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

- Architektur von Eike Becker;
- Vollständig möbliert und ausgestattet;
- Zentrale Lage am Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld;
- Balkon;
- Bodengleiche Dusche;
- Wasch- und Trockenräume;
- Fahrradabstellraum;
- Aufzug;
- Keller



Weitere Informationen

- Langfristig vermietet seit Juni 2020;

- Untersteht dem Mietendeckel nicht;

- Monatliche Mieteinnahmen: 679 €;

- Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld um € 103,53.

Dieses setzt sich so zusammen:

- umlagefähige Kosten: € 66,99
- nicht umlagefähige Kosten: € 36,54

Von den oben genannten € 36,54 nicht umlagefähigen Kosten fallen € 9,60 wegen Instandhaltungsrücklage an.





Location

Neukölln ist einer der lebendigsten Stadtteile Berlins.

Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten locken Studenten und Künstler ebenso in die Gegend wie kulturelle Angebote, von Kinos über Theater und Museen bis hin zu den vielen kleinen, innovativen Galerien.
Dadurch ist ein sozial gut durchmischtes Viertel entstanden, das eine hohe Lebensqualität und große kulturelle Vielfalt bietet.

Die Shoppingmöglichkeiten umfassen moderne Einkaufszentren wie die Neukölln-Arcaden ebenso wie inhabergeführte Boutiquen und internationale Spezialitätengeschäfte.
Von der neuesten Mode bis zu exotischen Delikatessen ist hier alles zu finden.

Doch auch die Natur liegt um die Ecke: Der ehemalige Flughafen Tempelhof ist nicht nur Berlins größter Park, sondern sogar weltweit die größte innerstädtische Freifläche. Hier trifft man sich zum Picknicken, Drachensteigen, Joggen, Skaten und Radfahren.
Auch der Volkspark Hasenheide, die vielen kleineren Parks sowie begrünte Straßen tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.

Zudem ist das Viertel hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden.
Zwei U-Bahn-Linien, zahlreiche Busse und die Ringbahn verbinden Neukölln mit allen Bezirken und rücken auch den internationalen Flughafen der Stadt (Berlin-Brandenburg) in die Nähe.

Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, der U-Bahnhof Boddinstraße ist nur 150 m entfernt.


4,65% Rendite ! Vermietetes Studio-Apartment im Neubau am Tempelhofer Feld
Bezirk Neukölln
Flughafenstraße 72
12049 Berlin

Jederzeit informiert!

Melden Sie sich hier an, um in Zukunft exklusive, neue Angebote zu erhalten.

Services

Wir wissen, was Sie brauchen – nicht nur vor, sondern auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie.