Properties

Nachhaltiges hochwertiges Penthouse in Grünau

Bezirk Treptow-Köpenick
Regattastraße 11
12527 Berlin
Objekt-ID: 43933
Preis
553.000 €
Wohnfläche
109,69 m²
Zimmer
3
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
-
Möblierung
Gehoben
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Provision
Keine
Hausgeld
330 €
  • Balkon / Terrasse
  • Barrierefrei
  • Blockheizkraftwerk
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

Praktische Grundrisse machen das Leben leichter. Dazu gehören kurze Wege und effiziente Raumnutzung. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich schafft Raum für Gemeinsamkeit und sorgt dafür, dass Sie sich direkt zuhause fühlen.

Die großzügigen Außenbereiche der Drei-Zimmer-Wohnungen in den Kompasshäusern ermöglichen es, die Wohnfläche bequem ins Freie zu erweitern. Auf Balkonen zwischen 10 und 19 m2 gibt es viel Platz zum Entspannen.

Die Dachgeschosswohnungen im Staffelgeschoss der Kompasshäuser beeindrucken mit Großzügigkeit. Mit der weitläufigen Terrasse und dem durchdachten Grundriss erfüllen Sie sich all Ihre Wohnträume auf wirklich hohem Niveau.

Genießen Sie Ihren Rückzugsort mitten im Quartier – mit dem guten Gefühl, sich genau richtig entschieden zu haben.


Ausstattung

- 2,80 / 2,85 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl;
- separater Abstellraum bequem in Ihrer Wohnung;
- hochwertig gedämmte Holz-Alu-Fenster;
- Parkettboden;
- Fußbodenheizung;
- große Balkone und Terrassen;
- großzügige private Gartenflächen (Erdgeschoss-Wohnungen);
- Pergolen über den Balkonen als Schattenspender;
- 50 Tiefgaragenstellplätze, davon 16 E-Auto-Ladeplätze mit eigenen Zählern;
- Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen;
- 100 Fahrradstellplätze;
- Spielplatz direkt zwischen den Kompasshäusern und dem benachbarten Regattahaus



Weitere Informationen

Nachhaltigkeit ist längst kein Trend mehr, sondern fast schon selbstverständlich. Ob Lebensmittel, Konsumgüter oder Immobilien – die Ökobilanz eines Produktes spielt bei der Entscheidung eine immer größere Rolle. Wie gehen wir mit unserer Umwelt um? Welche Auswirkungen hat unser Handeln? Wer sich diese Fragen stellt, beginnt, langfristig zu planen.

Bei den Kompasshäusern ist Energieeffizienz kein „nice to have“, sondern ein Muss. Die Kompasshäuser gehen sogar noch einen Schritt weiter: sie entsprechen dem KfW-40-Standard, im Volksmund auch „Niedrigstenergiehaus“ genannt. KfW-40 ist aktuell ein sehr hoher Energiestandard in Deutschland, gefördert durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das bedeutet, dass der in der Energiebedarfsberechnung der Gebäude ermittelte Jahresprimärenergiebedarf deutlich niedriger ist, als das Energieeinsparungsgesetz (Stand 2018) vorschreibt. Gut zu wissen: je niedriger die KfW-Ziffer, desto höher die Energieeffizienz.





Location

Etwa 3,7 Mio. Einwohner hat Berlin aktuell, Tendenz steigend. Denn die Faszination der Hauptstadt ist ungebrochen: Lange Zeit war sie die westlich- ste Stadt im Osten und die östlichste Stadt im Westen. Heute erleben wir eine Metropole, die weltoffen ist und doch noch viele Rückzugsorte hat,
die sich kultiviert präsentiert und zugleich gerne ungeschminkt zeigt. Diese Abwechslung ist auch in den einzelnen Bezirken und Ortsteilen spürbar - keiner gleicht dem anderen.

In Grünau ist der Name Programm: in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung sind Geschäfte, Schulen, Restaurants, aber auch Wälder, Flusslandschaften und Seen fußläufig oder in wenigen Radminuten erreichbar.

Auch das Angebot an Naturkostläden und Wochenmärkten im direkten Umfeld ist groß: Direkt an der Regattastraße gibt es das "Naturkost Grünau", das die zukünftigen Bewohner von 52° Nord mit Biobackwaren und einem breiten Sortiment an gesunden Produkten versorgt. In Adlershof und Köpenick gibt es außerdem zahlreiche Wochenmärkte, die an mehreren Tagen der Woche geöffnet haben.
Die exzellente Verkehrsanbindung bringt Sie mit dem Auto oder ÖPNV ebenso schnell in die Innenstadt wie in das attraktive Umland.


Nachhaltiges hochwertiges Penthouse in Grünau
Bezirk Treptow-Köpenick
Regattastraße 11
12527 Berlin

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