Properties

Bezugsfreie helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon mitten im Samariterkiez

Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
Proskauer Straße 25
10247 Berlin
Objekt-ID: 56620
Preis
395.000 €
Wohnfläche
85,18 m²
Zimmer
3
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Baujahr
1918
Möblierung
Normal
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Provision
5,95%
Hausgeld
333 €
  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Zentralheizung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem von zwei nebeneinander liegenden Altbauten, die einen Doppelhof bilden.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, ist sehr hell und zeichnet sich durch einen sehr praktischen Grundriss aus.

Diese verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon mit Ostausrichtung.

Einen Aufzug anzubringen ist nicht nur technisch möglich, die Eigentümergemeinschaft hat diesen auch bereits genehmigt. Somit können sich die künftigen Eigentümer an den Kosten beteiligen und den Aufzug nutzten.


Ausstattung

- Saniert in 2000
- begrünter Innenhof mit Bänken
- Einbauküche
- Balkon mit Ostausrichtung



Weitere Informationen

Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert.

In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge und die gesamte Hauselektrik saniert. Die gesamte Rückfassade wurde gedämmt. Zwei moderne Gaszentralheizungen wurden eingebaut.

Neben neuem Bad, Fenstern, Böden und Elektrik, wurde die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Dielenböden und alte Türen wurden erhalten.

Der Balkon im Vorderhaus und ein guter Schnitt sorgen für sowohl ein schönes Wohngefühl als auch eine gute Vermietbarkeit.





Location

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage in Friedrichshain, mitten im Samariterkiez, in der Proskauer Straße 25.

Die Haltestelle der Straßenbahn 21 ist nur 250 Meter entfernt; der U-Bahnhof der Linie U5 (Samariterstraße) – die Richtung Alexanderplatz bzw. Lichtenberg und Marzahn fährt – sowie die Haltestelle des Nachtbusses N5 sind 500 Meter entfernt. Die Ringbahn ist auch zu Fuß zu erreichen: dadurch ist die ganze Stadt rund um die Uhr leicht erreichbar.

Das berühmte Frankfurter Tor mit seinen markanten Türmen und das architektonische Ensemble der Karl-Marx-Allee, die unter Denkmalschutz stehen, sind nur 700 Meter entfernt.

Viele sind die internationalen Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung, ein Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.

Der Samariterkiez wurde 2009 vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet: die Bänschstraße, eine angenehme Promenade, zeichnet sich durch Jugendstilfassaden aus. Hier ist es ruhiger als im restlichen Friedrichshain.

Auf der Rigaer Straße, einstiger Mittelpunkt der Hausbesetzerszene, stehen mehrere Gebäude unter Denkmalschutz. Hier gibt es ein Mosaik aus Alt- und Neubauten, bunte Häuser aus der "wilden" Zeit sind immer noch reichlich vorhanden.

Zur unmittelbaren Naherholung im Kiez gibt es den Park am Forckenbeckplatz, der gern auch zur sportlichen Betätigung genutzt wird.


Bezugsfreie helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon mitten im Samariterkiez
Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
Proskauer Straße 25
10247 Berlin

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