Properties

Einzigartiges Designer Luxus Dachgeschoss – im Herrschaftlichen Palais

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Auguste-Viktoria-Straße 62
14199 Berlin
Objekt-ID: 57263
Preis
1.999.999 €
Wohnfläche
238,00 m²
Zimmer
3
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
Top floor
Baujahr
1920
Möblierung
Luxus
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Provision
7,14
Hausgeld
400 €
  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten / -mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Beschreibung

Es handelt sich um ein einzigartiges lichtdurchflutetes Designer-Dachgeschoss mit ca. 238 m² herrschaftlicher Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein exklusives Entrée, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein großzügiges und stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und eine exklusive Bar hinter dem Kamin.

Außerdem verfügt es über eine erstklassige Küche mit hochwertigen Einbauten sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein komfortables Ankleidezimmer, ein modernes Kinderzimmer sowie einem exklusiven Designer-Badezimmer mit Sauna, Duschbad sowie Gäste-WC im Kinderzimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamteinrichtung, exklusive Küche, hochwertige Parkettböden, Kamin aus hochwertigen Granit, Treppe aus hochwertigen Granit zur Dachterrasse, alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rolladen , exklusives Designer-Bad, Sauna, komfortables Ankleide, 3 Balkone sowie eine exklusive ca. 60 m² große Dachterrasse.

Bei der Dachgeschoss Wohnung handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung und Modernisierung. Es befindet sich in einem perfekten und exklusiven Gesamtzustand.

Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Heizungs – Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt ca. 400 € inkl. – Heiz- und Warmwasserkosten und Gärtner, zzgl. Instandhaltungsrücklagen.

Die Dachgeschoss Wohnung ist bezugsfrei.




Location

Die Dachgeschoss Wohnung in der Auguste-Viktoria-Straße 62 liegt ruhig im Bezirk Schmargendorf.
Schmargendorf ist das Verbindungsstück von Charlottenburg und dem grünen Südwesten Grunewald/Dahlem.

Charakteristisch ist hier der historische Flair der Jahrhundertwende Häuser, gepflegte Vorgärten hinter schmiedeeisernen Zäunen und zahlreiche Straßenbäume.

Die Dachgeschoss Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit dichtem Baumbestand und großen Abständen zu den Nachbarhäusern.

Das Roseneck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Läden, Cafés und Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden sich in direkter Umgebung.
Fast nebenan liegt der Grunewald - Berlins grüne Oase.

Auch der Kurfürstendamm liegt mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und lädt zum flanieren und dinieren ein. Über die nahegelegene Stadtautoban A100 sind Sie bestens an den Rest der Stadt angebunden, es verkehren öffentliche Anbindungen in die nahe City West.


Einzigartiges Designer Luxus Dachgeschoss – im Herrschaftlichen Palais
Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
Auguste-Viktoria-Straße 62
14199 Berlin

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