Properties

3,73% Rendite ! Vermietete 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubau am Hauptbahnhof mit Panoramablick

Mitte
Lehrter Straße 24 B
10557 Berlin
Objekt-ID: 179956
Preis
266.785 €
Wohnfläche
29,19 m²
Zimmer
2
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
8
Etagen (gesamt)
17
Baujahr
2020
Möblierung
Gehoben
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision
2,975%
Hausgeld
214 €
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

Diese hochwertige, langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Fritz Tower, einem 2020 fertiggestellten Hochhaus am Hauptbahnhof.

Parkettboden und Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler und der exklusive Concierge sorgen für Komfort.

Die Wohnung ist durch die Südausrichtung hell, die 8. Etage ist über zwei Personenaufzüge bequem zu erreichen.

Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum, Keller sowie Wasch- und Trockenräume und eine Dachterrasse im 8.OG zur Verfügung.


Ausstattung

- Zentrale Lage
- Eckfenster mit Panoramablick
- Südausrichtung
- Möbliert
- Bodengleiche Dusche
- Geschirrspüler
- Internet inklusive im Hausgeld
- Fitnessraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellräume
- 2 Aufzüge
- Keller
- Concierge



Weitere Informationen

- Langfristig vermietet seit Oktober 2020;

- Untersteht dem Mietendeckel nicht;

- Monatliche Mieteinnahmen: 830 €;

- Laut Wirtschaftsplan 2020/21 beträgt das monatliche Hausgeld um 214,36 €.

Dieses setzt sich so zusammen:

- umlagefähige Kosten: 160,17 €
- nicht umlagefähige Kosten: 54,19 €

Von den oben genannten 54,19 € nicht umlagefähigen Kosten fallen 6,99 € wegen Instandhaltungsrücklage an.





Location

Fritz Tower befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt vom Hauptbahnhof.

Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor, der Reichstag und der Tiergarten sind nur einen Spaziergang entfernt.

Tennisplätze, Laufstrecken, ein exklusives Spa und der historische Fritz-Schloß-Park liegen gleich vor der Haustür.

In den Straßen rund um den den Fritz Tower findet sich all das, was das Leben schöner macht: Cafés und Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarisches: Hier schlägt das Herz der Hauptstadt.


3,73% Rendite ! Vermietete 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubau am Hauptbahnhof mit Panoramablick
Mitte
Lehrter Straße 24 B
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