Properties
3,52% Rendite ! Paket von 4 hochwertigen langfristig vermieteten Neubaustudios nah des Hauptbahnhofs
- Preis
- 950.000 €
- Wohnfläche
- 95,80 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Etage
- Etagen (gesamt)
- 17
- Baujahr
- 2020
- Möblierung
- Gehoben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Provision
- 2,975% (einschließlich Umsatzsteuer)
- Hausgeld
- 1.077 €
Beschreibung
Das hier angebotene Paket generiert eine Rendite in Höhe von 3,52%.
Dieses besteht aus 4 hochwertigen, möblierten und langfristig vermieteten Studioapartments im Fritz Tower, einem 2020 fertiggestellten Hochhaus am Hauptbahnhof.
Parkettböden und Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Duschen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Geschirrspüler und der exklusive Concierge sorgen für Komfort.
Alle Studioapartments sind durch die Südausrichtung hell, die Etagen 6,7 und 16 sind über zwei Personenaufzüge bequem zu erreichen.
Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum, Keller sowie Wasch- und Trockenräume und eine Dachterrasse im 8.OG zur Verfügung.
Die Energieklasse des Towers ist sehr hoch, nämlich A.
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Südausrichtung
- Hochwertig
- Küchen und Möbel im Kaufpreis enthalten
- Bodengleiche Dusche
- Geschirrspüler
- Internet inklusive im Hausgeld
- Fitnessraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellräume
- 2 Aufzüge
- Concierge
Weitere Informationen
- Langfristig vermietete 4 Studioapartments (Einheiten 129, 150, 247, 249)
- Etagen 6 (WE 129), 7 (WE 150) und 16 (WE 247 und 249)
- Monatliche Mieteinnahmen: € 3.284,6
- Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld € 1.077,45
Das monatliche Hausgeld setzt sich so zusammen:
- umlagefähige Kosten: € 919,18
- nicht umlagefähige Kosten: € 158,27
Von den oben genannten € 158,27 nicht umlagefähigen Kosten fallen € 23,06 wegen Instandhaltungsrücklage an.
Die Bilder zeigen das Studio 247 in der 16. Etage
Location
Fritz Tower befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt vom Hauptbahnhof.
Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor, der Reichstag und der Tiergarten sind nur einen Spaziergang entfernt.
Tennisplätze, Laufstrecken, ein exklusives Spa und der historische Fritz-Schloss-Park liegen gleich vor der Haustür.
In den Straßen rund um Fritz Tower findet sich all das, was das Leben schöner macht: Cafés und Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarisches: Hier schlägt das Herz der Hauptstadt.
10557 Berlin
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