Properties

3,11% Rendite – Hochwertiges Wohnungspaket in angesagtestem Mitte

Chausseestraße 108
10115 Berlin
Objekt-ID: 285429
Preis
799.000 €
Fläche
89,45 m²
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
5
Etagen (gesamt)
7
Baujahr
2015
Ausstattung
Gehoben
Provision
2,975% (einschließlich Umsatzsteuer)
Hausgeld
352 €
  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

Das von uns angebotene Paket besteht aus 3 Einheiten: 2 Zweizimmerwohnungen – die WE 1.5.2 und WE 1.6.1 – sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Die 49,50 m² große WE 1.5.2 befindet sich im 5. OG im Vorderhaus und besteht aus einem Flur, Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche.

Die 39,50 m² große WE 1.6.1 liegt im 6. OG auch im Vorderhaus und direkt über der WE 1.5.2. Diese besteht aus einem Flur, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia mit Blick auf den Fernsehturm.


Ausstattung

- Neubau
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- 1 Loggia
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Gemeinschaftsfitnessraum
- 2 Kellerräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküchen, Möbel



Weitere Informationen

Die monatliche Warmmiete liegt bei € 2.360. Diese setzt sich so aus:

Kaltmiete: € 2.070
Nebenkosten: € 290

Das monatliche Hausgeld liegt bei € 352.

Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten liegen bei € 83,91; wegen Zuführung der Rücklage fallen € 46,04 monatlich an. Daher beträgt die monatliche Nettokaltmiete um € 1.940,05

Die WE 1.5.2 ist seit dem 17.12.2019 langfristig vermietet; die WE 1.6.2 seit dem 01.01.2020 (auch langfristig). Der TG-Stellplatz ist stattdessen bis zum 31.10.2021 vermietet.

Ab Januar 2022 erhöht sich die monatliche Kaltmiete um € 40,00 jedes Jahr.

Beide Wohnungen sind komplett möbliert. Der Kaufpreis inkludiert sowohl die voll ausgestattete Küchen als auch die moderne Möblierung.

Es handelt sich hier um ein „SHARE-DEAL“, nämlich um den Verkauf aller Anteile der GmbH, der die genannten 3 Einheiten – 2 Wohnungen und 1 TG-Stellplatz – gehören.





Location

Die 3 Einheiten befinden sich in der Chausseestraße 108 in Mitte, nur wenige Schritte von der U6 Naturkundemuseum und den Tramhaltestellen M1, M5, M8, M10 und 12. Der S-Bahnhof Nordbahnhof ist 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Friedrichstraße, die Humboldt Universität, das Naturkundemuseum, das Krankenhaus Charité und der Hauptbahnhof unter anderem liegen in unmittelbarer Nähe.

3 Supermärkte sowie unzählige Cafés und Restaurants, Wellness-Zentren und Fitnessstudios, Hotels, Theater, Kinos sind auch zu Fuß zu erreichen.

Der Beach Mitte, die größte innerstädtische Beachanlage Europas, und die berühmte Gedenkstätte Berliner Mauer sind nur wenige Schritte entfernt.


3,11% Rendite – Hochwertiges Wohnungspaket in angesagtestem Mitte
Chausseestraße 108
10115 Berlin

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