Properties

3 Zimmer Wohnung in bester Mitte-Lage mit traumhaften Blick über Berlin

Leipziger Straße 43
10117 Berlin
Objekt-ID: 871042
Preis
519.000 €
Wohnfläche
73,00 m²
Zimmer
3
Verfügbarkeit
ab sofort

Etage
16
Etagen (gesamt)
22
Baujahr
1972
Möblierung
Normal
Schlafzimmer
Badezimmer
1
Provision
2,975% einschl. gesetzlicher Mwst
Hausgeld
219 €
  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Floor heating system
  • Personenaufzug

Beschreibung

Im Herzen von Berlin, fußläufig zu Gendarmenmarkt, Friedrichstrasse und Checkpoint Charlie wurde dieses Wohnhochhaus als Bestandteil von insgesamt vier Gebäuden in der Leipziger Strasse 43 in den frühen 70er Jahren errichtet.
Die Häuser stehen in je ca. 100m Entfernung großzügig voneinander durch kleine Parkanlagen und Spielplätze getrennt und sind durch Ihre imposante Höhe von 22 Etagen nicht nur zu einem Alleinstellungsmerkmal in Berlin gelangt, sondern heutzutage auch dementsprechend ein äußerst sehr beliebtes und nachgefragtes Wohnquartier.
Über die großzügige und modernisierte Eingangslobby gelangen sie zu den ebenfalls modernisierten und schicken drei Fahrstühlen, welche Sie ohne lange Wartezeiten rasch in die angebotene Wohnung bringt, welche im 16. O.G. liegt.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von wo aus sie praktischerweise in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, die Küche und auch den Wohnbereich jeweils separat gelangen.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, weshalb sie diesen bequem von den beiden Schlafzimmern als auch dem Wohnzimmer erreichen.
Das Wohnzimmer ist von der Küche durch einen großen Wandeinschnitt luftig miteinander verbunden, was dadurch beide Räume noch freundlicher und großzügiger erscheinen lässt.
Von den beiden Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und natürlich Balkon hat man einen wunderbaren Fernblick u.a. auf den Berliner Dom, das Rote Rathaus, dem Berliner Schloß und natürlich auf den Berliner Fernsehturm.
Zur Wohnung gehört auch ein ca 2 qm großer Abstellraum, welcher aber nicht im Keller, sondern praktischerweise auf dem Hausflur der 16.Etage sich befindet.
Ebenso befindet sich hier auch bequem zu erreichen der Müllraum und ein Wäschetrockenraum.


Ausstattung

Pflegeleichte weiße Fliesen in allen Räumen außer Schlafzimmer 1 ( Laminat)
Einbauküche,
Das Wohnensemble Leipziger Str 43- 48 ist überwiegend von Eigentümern selbst genutzt.



Weitere Informationen

Die Wohnung wird z.Zt. durch den Eigentümer noch selbst bewohnt, wird aber bei Verkauf besenrein und bezugsfertig dem neuen Eigentümer übergeben.
Nach Absprache kann das einwandfreie Inventar inkl Küche selbstverständlich auch in der Wohnung verbleiben, was insbesondere für Kapitalanleger und Vermieter interessant sein sollte.





Location

Die Postleitzahl 10117 spricht für sich, zentraler geht es kaum.
Durch die fußläufige Nähe zum zum Gendarmenmarkt & Friedrichstrasse ( 400m) oder Checkpoint Charlie ( 500m) wird alles geboten von Erstklassiken Restaurants und Ausgehmöglichkeiten bis hin zu excellenten Shopping Möglichkeiten.
Ein Lidl, Rossmann, Apotheke und ein großes Ärztezentrum befinden sich unmittelbar angrenzend zum Haus, Schulen und Kitas befinden sich ebenso fußläufig in der näheren Umgebung.
Direkt vor dem Haus an der Leipziger Strasse befindet sich die Bushaltestelle für die Linien 200 & 265, zum U Bahnhof U2 Hausvogteiplatz oder Stadtmitte sind es ca. 400m


3 Zimmer Wohnung in bester Mitte-Lage mit traumhaften Blick über Berlin
Leipziger Straße 43
10117 Berlin

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