Properties

Description

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer attraktiven und sehr gepflegten Neubauanlage von 1986 mit nur 19 Wohneinheiten im beliebten Ortsteil Friedenau. Das Haus wird größtenteils von den Wohnungseigentümer selbst bewohnt.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. O.G. Vorderhaus und ist seit Februar 2023 vermietet. Sie wurde vor Einzug durch den Mieter liebevoll und hochwertig komplett saniert und ausgestattet und bietet 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Eckdusche, eine Küche mit Essbereich, 2 Balkone , Keller und ein privater Stellplatz im Hof. Zum Grundstück gehört eine gärtnerisch angelegte Hofanlage und ein Vorgarten, wie er für Friedenau so typisch ist. Im Hof befinden sich neben den Stellplätzen noch zwei Mietergärten und ein kleiner Spielplatz mit Sitzbänken. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen Aufzug. Es befindet sich in gutem Allgemeinzustand, Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten regelmäßig. Heizung und Warmwasserbereitung wurden 2010 auf ökologisch vorteilhafte Fernwärme umgestellt. Die Fassade wurde 2015 straßen- und hofseitig neu gestrichen und erst in 2025 wurde das Dach des Hauses aufwendig erneuert und saniert.
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The flat offered here is located in an attractive and very well-maintained new building complex from 1986 with only 19 residential units in the popular district of Friedenau. Most of the building is occupied by the flat owners themselves.
The flat on offer is located on the 1st floor of the front building and has been rented out since February 2023. It was lovingly and completely renovated and furnished to a high standard before the tenant moved in and offers 2 bedrooms, a modern bathroom with corner shower, a kitchen with dining area, 2 balconies, a cellar and a private parking space in the courtyard. The property includes a landscaped courtyard and a front garden, typical of Friedenau. In addition to the parking spaces, the courtyard also has two tenant gardens and a small playground with benches. The building has a full basement and a lift. It is in good overall condition and has been regularly maintained. In 2010, the heating and hot water systems were converted to environmentally friendly district heating. The façade was repainted on the street and courtyard sides in 2015, and the roof of the building was extensively renovated and refurbished in 2025.